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O QUE É AFERIÇÃO DE OBRAS?
A aferição de obras é o processo obrigatório de apuração das contribuições previdenciárias incidentes sobre a construção civil.
Realizada pelo sistema SERO, ela permite o cálculo do INSS devido e a emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND), essencial para averbação e regularização de imóvel.
COMO FUNCIONA?
1.
Instruímos você sobre os documentos necessários para conseguirmos os benefícios. Caso não tenha algum, nós iremos te ajudar na obtenção.
Indexação
dos documentos
4.
Geramos a DARF para pagamento do imposto à vista ou parcelado em até 60x, se desejar. No caso de decadência total, você fica isento do pagamento.
Cálculo do
imposto previdenciário (INSS)
2.
Se você já fez o cadastro, iremos validar e fazer os ajustes. Caso não, fazemos para você de acordo com o preâmbulo da matrícula para não ter problemas na averbação.
Cadastro
Nacional
de Obras (CNO)
5.
Em seguida emitimos a CND do INSS e é feita a baixa automática do cadastro da obra (CNO). Depois, é só levar a CND do INSS ao Registro de Imóveis para averbar a obra.
Emissão da
CND do INSS
da Obra
3.
Aferição da
obra no sistema SERO
Fazemos o procedimento necessário para enquadrar sua obra no benefício do Fator de Ajuste ou Decadência. Tudo de acordo com a Instrução Normativa vigente (RFB nº 2021 de 16/04/21).
6.
Enviamos toda documentação indexada, organizada e em formato digital com validade jurídica para você arquivar por, no mínimo, 05 anos. Você fica seguro e evita problemas com a malha fiscal.
Arquivo da documentação
Nosso time de engenheiros e especialistas tributários atua com precisão técnica e conhecimento normativo para reduzir o valor do INSS de obras em até 70%, garantindo segurança jurídica e economia comprovada.
PERGUNTAS FREQUENTES
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