Avaliação de Bens e Imóveis
Conforme NBR 14653
Avaliação Bens e Imóveis: Urbanos e Rurais
O que é ?
O serviço de avaliação de imóveis consiste em determinar o valor mercadológico (valor de mercado) de um bem imóvel, como um terreno, uma casa, um apartamento, um imóvel comercial, industrial, rural ou outro.
Para que serve a avaliação imobiliária ?
A avaliação pode ter para diversas finalidades, como: compra e venda, aquisição, locação, doação, servidões de passagem, desapropriações, alienação, permuta, garantia, fins contábeis, arrematação, disputas judiciais, indenizações, inventários e partilhas, atualização do valor de mercado dos ativos de uma empresa, dissolução societárias, leilão de imóveis, entra situações.
Vantagens da contratação
A avaliação traz segurança nas transações imobiliárias, evitando prejuízos entre as partes, proporcionando assertividade nas negociações.
A explicação técnica do valor de mercado elaborada por profissional habilitado de Engenharia com base na NBR 14653, possui resguardo jurídico pois baseia-se em normas técnicas. O laudo identificará o valor do bem com base na quantidade mínima de amostras de mercado de imóveis semelhantes ao avaliado, assim comprovando estatisticamente o seu valor mais justo para negociação.
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Servidão de Passagem
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Desapropriações
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Ações Judiciais
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Laudo de Valor da Terra Nua (VTN)
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Avaliação de Glebas Urbanizáveis
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Avaliação para fins de Leilão de Imóveis
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Desapropriação e Indenizações de imóveis
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Partilha Patrimonial e Inventários
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Avaliação de Recursos Naturais
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Revisão dos valores de impostos como:
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IPTU, ITR, ITBI e ITCMD
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Rentabilidade de um empreendimento
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Estudo de viabilidade técnica
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Integralização de capital em sociedades empresariais
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Entre outras Avaliações com finalidades Judiciais e Extrajudiciais
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