Inspeção técnica conforme ABNT NBR 16747 (Inspeção Predial) e ABNT NBR 13752 (Perícias) com registro de não conformidades, priorização de correções e ART.
Ideal para aceite técnico de áreas comuns, amostras de unidades e garantia (CDC – 90 dias para vícios aparentes).
Quando contratar?
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Pré - entrega e entrega técnica: antes do aceite formal, para identificar vícios aparentes e pendências com documentação robusta.
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Áreas comuns e amostra de unidades: aceite total/parcial, registro de inconformidades e responsabilidades.
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Garantia: reforço do prazo do CDC (90 dias para duráveis) para vícios aparentes, vício oculto conta da evidência.
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O que
verificamos
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Contrato e aditivos
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Projetos e memoriais
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Manual do proprietário / condomínio
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ARTs / RRTs e habite-se
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Atas de entrega, relatórios e ensaios
PASSO A PASSO
DA METODOLOGIA
1.
4.
2.
5.
3.
Briefing, checagem documental, plano de inspeção e definição de amostras.
Avaliação sensorial e instrumental; medições e evidências fotográficas.
Classificação por criticidade/prioridade (risco, função, desempenho).
Apresentação dos achados, alinhamento de correções e responsabilidades.
Apresentação dos achados, alinhamento de correções e responsabilidades.
PLANEJAMENTO
TÉCNICO
INSPEÇÃO
EM CAMPO
MATRIZ DE
ACHADOS
VALIDAÇÃO
TÉCNICA
LAUDO
+
ART
O QUE ENTREGAMOS?
Laudo técnico
(NBR 16747/13752)
Escopo, critérios, registro fotográfico, classificação de não conformidades (segurança, função, desempenho) e ART.
Checklist por
sistemas
Estrutura, vedações, revestimentos, hidráulica, elétrica, acessibilidade, incêndio e desempenho (NBR 15575 quando aplicável)
Análise
documental
Projetos/memoriais, ARTs/RRTs, habite-se, manuais e plano de manutenção
(NBR 5674).
Pra quem é?
Condomínios/Síndicos:
aceite técnico das áreas comuns e base para exigir correções nos prazos.
Incorporadoras/Construtoras:
entrega qualificada, menos retrabalho e melhor experiência do cliente.
Compradores/Proprietários:
vistoria de recebimento da unidade com documentação robusta.