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A vistoria cautelar é um procedimento técnico realizado antes do início de obras, reformas ou demolições, com o objetivo de documentar as condições físicas e estruturais dos imóveis vizinhos. Esse registro serve como prova preventiva para evitar conflitos e litígios futuros decorrentes de danos atribuídos à obra.
Por que realizar a vistoria?
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Proteção Jurídica: Garante respaldo legal contra alegações indevidas de danos aos imóveis vizinhos.
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Segurança Técnica: Identifica previamente patologias existentes nas edificações vizinhas, evitando interpretações equivocadas.
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Registro Completo: Inclui relatório fotográfico, croquis e descrição detalhada das condições de conservação de cada imóvel vistoriado.
O QUE É COMUM VERIFICAR?
PAREDES E
ESTRUTURAS
COBERTURAS E FACHADAS
PISOS E
FORROS
INSTALAÇÃO HIDROSANITÁRIA
MUROS E CALÇADAS
AMBIENTES INTERNOS
Verificação de trincas, infiltrações e recalques aparentes.
Análise de revestimentos, telhados, esquadrias e acabamentos externos.
Verificação de desníveis, descolamentos
e desagaste superficial.
Checagem de vazamentos, umidades
e sistemas aparentes.
Avaliação de estabilidade, fissuras
e drenagem superficial.
Registro de pintura, forros, janelas e portas para caracterização geral.
PERGUNTAS FREQUENTES
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