Avaliação de Imóveis e Laudo NBR 14653 em Itajaí e SC

Em resumo

Fazemos a avaliação de imóveis urbanos e rurais conforme a NBR 14653, com laudo assinado por engenheiro registrado no CREA e no IBAPE/SC. O laudo é aceito por bancos, juízos, cartórios e órgãos públicos. Atendemos Itajaí, Balneário Camboriú, Florianópolis e todo o Sul.

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O que você recebe

Laudo de avaliação em PDF, com fotos, pesquisa de mercado e tratamento estatístico
Metodologia e grau de fundamentação conforme a NBR 14653
Memória de cálculo e anexos: matrícula, plantas e comparáveis
ART registrada no CREA-SC
Prazo de entrega definido na proposta

Avaliação de Imóveis

Saber o valor real muda a sua negociação.

Uma avaliação bem feita evita que você venda barato, compre caro ou aceite uma indenização injusta. Nossos laudos analisam mercado, localização, acessos, zoneamento e o potencial de uso do imóvel, sempre com os métodos científicos da NBR 14653. Somos engenheiros avaliadores e peritos avaliadores com atuação em Itajaí, Balneário Camboriú, Florianópolis e em todo o litoral catarinense.

Imóveis urbanosCasas, apartamentos, salas comerciais, terrenos e galpões, para compra, venda e garantia bancária.Solicitar no WhatsApp Imóveis ruraisFazendas, sítios e chácaras, com análise de solo, benfeitorias, produtividade e Laudo de VTN para o ITR.Solicitar no WhatsApp Avaliações judiciaisLaudos para inventários, partilhas, execuções, desapropriações e disputas societárias.Solicitar no WhatsApp Análise de mercadoPesquisa de comparáveis, tratamento estatístico e diagnóstico do potencial do imóvel.Solicitar no WhatsApp Cálculo de indenizaçõesQuantificação técnica para desapropriações, servidões de passagem e danos ao imóvel.Solicitar no WhatsApp Garantia e segurosAvaliações para financiamento, hipoteca, alienação fiduciária e seguradoras.Solicitar no WhatsApp

Quando você precisa

Situações em que este serviço resolve.

Vou comprar ou venderSaiba o valor de mercado real antes de assinar e negocie com segurança.

Estou em um processo judicialInventário, partilha, execução ou desapropriação pedem laudo técnico fundamentado.

Preciso dar o imóvel em garantiaBancos e credores exigem avaliação conforme a NBR 14653.

Declaro ITR de imóvel ruralO Laudo de VTN evita autuações e imposto pago a mais.

Fundamentação técnica

NBR 14653-1 · Procedimentos geraisNBR 14653-2 · Imóveis urbanosNBR 14653-3 · Imóveis ruraisIBAPE

Dúvidas frequentes

Sobre avaliação de imóveis.

Quanto custa um laudo de avaliação de imóvel?

O valor depende do tipo de imóvel (apartamento, casa, terreno, galpão ou área rural), da finalidade do laudo e da urgência. Enviamos a proposta em até um dia útil pelo WhatsApp, sem custo, e o prazo de entrega fica definido nela.

Qual a diferença entre avaliador de imóveis e corretor?

O corretor emite o PTAM, uma opinião de valor voltada à comercialização. O engenheiro avaliador, registrado no CREA e no IBAPE, elabora o laudo de avaliação conforme a NBR 14653, com pesquisa de mercado, tratamento estatístico e responsabilidade técnica (ART). É esse laudo que bancos, juízos e órgãos públicos exigem.

Fazem avaliação para inventário, partilha ou divórcio?

Sim. O laudo define o valor de mercado de cada bem para uma partilha justa entre herdeiros ou cônjuges e é aceito em processos judiciais e nos procedimentos extrajudiciais em cartório.

Quanto tempo leva uma avaliação de imóvel?

A maioria dos laudos urbanos fica pronta entre 7 e 15 dias depois da vistoria. Casos judiciais e rurais podem pedir mais tempo. Você recebe o prazo exato na proposta.

O laudo serve para banco e para a Justiça?

Sim. Os laudos seguem a NBR 14653 e são assinados por engenheiros registrados no CREA, com ART. É o que bancos, juízos e órgãos públicos exigem.

Vocês avaliam imóveis em outras cidades?

Sim. Atendemos Santa Catarina, Paraná e Rio Grande do Sul, a partir das nossas unidades de Itajaí e Florianópolis. O deslocamento entra na proposta.