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Incorporação Imobiliária e Estudo de Viabilidade

Da análise do terreno ao registro da incorporação: os números e os documentos técnicos que sustentam o seu empreendimento.

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Em resumo

Damos suporte técnico à incorporação: estudo de viabilidade (EVTE), Quadros da NBR 12.721 para o registro do memorial de incorporação, análise de terrenos e tabela de vendas. Você decide com números e registra sem retrabalho no cartório.

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O que você recebe
  • Estudo de viabilidade técnica e econômica com cenários
  • Quadros da NBR 12.721 assinados, prontos para o registro de imóveis
  • Análise do terreno: potencial construtivo, restrições e custos
  • Tabela de vendas com áreas e frações ideais
  • ART registrada no CREA-SC
Incorporação e Viabilidade

Decida com números, não com intuição.

O estudo de viabilidade técnica e econômica analisa legislação, zoneamento, potencial construtivo, custos e retorno antes de você comprar o terreno. Depois, cuidamos dos Quadros da NBR 12.721 e de todo o suporte técnico até a entrega.

EVTE completoAnálise urbanística, pesquisa de mercado, modelagem econômica, fluxo de caixa e parecer final.Solicitar no WhatsApp Quadros NBR 12.721Quadros de áreas e custos para o memorial de incorporação e o registro em cartório.Solicitar no WhatsApp Análise de terrenosDue diligence técnica e documental: matrícula, restrições, topografia e aptidão construtiva.Solicitar no WhatsApp Tabela de vendasPrecificação das unidades conforme o mercado e as características do empreendimento.Solicitar no WhatsApp Aferição e INSS de obraRegularização da obra na Receita (CNO) e aferição para redução legal do INSS.Solicitar no WhatsApp Aprovações em órgãosProtocolos junto a prefeituras, concessionárias e órgãos ambientais.Solicitar no WhatsApp
Quando você precisa

Situações em que este serviço resolve.

Encontrei um terreno com potencialO estudo de viabilidade confirma ou descarta o negócio antes do sinal.
Vou registrar a incorporaçãoOs Quadros NBR 12.721 são exigência do cartório e precisam estar impecáveis.
A obra terminou e o INSS pesouA aferição técnica pode reduzir legalmente a base de cálculo.
Quero lançar com preço certoUma tabela de vendas técnica evita deixar dinheiro na mesa ou encalhar unidades.
Fundamentação técnica
NBR 12721 · IncorporaçãoLei 4.591/64 · IncorporaçõesCUB/SC · SindusconReceita Federal · CNO
Dúvidas frequentes

Sobre incorporação e viabilidade.

Quanto custa o estudo de viabilidade e os quadros da NBR 12.721?
O valor depende do porte do empreendimento e do estágio do projeto. Enviamos a proposta em até um dia útil após conhecer o terreno e o produto pretendido.
Os quadros da NBR 12.721 precisam de ART?
Sim. O cartório exige os quadros assinados por profissional habilitado com ART, junto com o memorial de incorporação e a documentação prevista na Lei 4.591/64.
Vocês analisam o terreno antes da compra?
Sim. Verificamos potencial construtivo, restrições urbanísticas e ambientais, custos de infraestrutura e o resultado esperado, para você decidir antes de assinar.
Quando fazer o estudo de viabilidade?
Antes de comprar o terreno. É a forma mais barata de evitar um investimento ruim. Você decide com projeções de custo, receita e retorno fundamentadas em CUB/SC e dados reais de mercado.
O que são os Quadros da NBR 12.721?
São os quadros de cálculo de áreas e custos (I a VIII) que compõem o memorial de incorporação registrado em cartório. Sem eles, não dá para vender unidades na planta.
Vocês acompanham o empreendimento inteiro?
Sim. Da due diligence do terreno à vistoria cautelar de vizinhança, entrega das unidades e pós-obra. Um único parceiro técnico em todas as fases.

Conte seu caso. A primeira conversa é por nossa conta.

Descreva a sua necessidade no WhatsApp e receba a orientação técnica inicial e uma proposta objetiva, sem compromisso.

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